Grundstücke & Immobilien

Ausschreibung Verkauf
„ehem. Gemeindeamt in 01454 Leppersdorf, Alte Hauptstraße 4“

Ansprechpartner

Gemeinde Wachau, Bauamt, Teichstraße 2, 01454 Wachau
Tel.: 03528/4808-21 / info@wachau.de

 

Angaben zum Grundstück

Gemarkung: Leppersdorf
Flurstück-Nr.: 60
Erschließung:
- ortsübliche Erschließung grundstücksseitig vorhanden
- bebaut mit einem sanierungsbedürftigen und teilweise vermieteten
- Wohn- und Geschäftshaus (ca. 158 qm Gewerbefläche im EG und im
- OG zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 158 qm Wohnfläche)
Vermietet: eine Wohnung sowie 2 Räume im EG, derzeit als Gemeindebibliothek genutzt
Baujahr: um 1900; teilsaniert 1990

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen, über den die Bewässerung des angrenzenden Friedhofes erfolgt. Dafür ist ein Brunnenrecht im Grundbuch eingetragen. Zur In- und Außerbetriebnahme desselben (Frühjahr und Herbst) ist ein Gehrecht im Grundbuch eingetragen. Diese Rechte müssen vom Käufer übernommen werden.

 

Vertragsinhalt; vertragliche Rahmenbedingungen

Mindestgebot:
105.000,00 € Kaufpreis
(Das Mindestgebot basiert auf dem gemäß Verkehrswertgutachten vom 11.08.2023 ermittelten Verkehrswert.)

Sanierungsverpflichtung:
Der Käufer verpflichtet sich beim Abschluss des Kaufvertrages, das Gebäude nach dem neuesten Stand der Technik und unter Beachtung der allgemein anerkannten Regeln der Baukunst und der Bauvorschriften zu sanieren. Das Vorhaben ist innerhalb von 5 Jahren fertigzustellen.

Finanzierung:
Das Gebot muss eine schlüssige Darlegung der Finanzierung des Vorhabens mit folgenden Schwerpunkten beinhalten:
- Wirtschaftsplan für den Betrieb, bezogen auf ein Wirtschaftsjahr (Darlegung von Ausgaben/Einnahmen des Käufers, Detailplanung Einnahmen aus Nutzung/Vermietung)
- Angaben zur Finanzierung der Kosten der Sanierung

 

Bewerbung, Auswahlkriterien

Nutzungsinhalte:
Gebote werden nur berücksichtigt, wenn sie ein aussagekräftiges Nutzungskonzept beinhalten.

Nutzungs- und Baukonzept:
Dem Gebot ist ein Konzept zur Umsetzung in Kurzform beizufügen. Darin enthalten sind Aussagen:
- zur Ertüchtigung der Bausubstanz,
- zu den technischen Anlagen, insbesondere zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung

Sonstiges:
Das Grundstück wird im vorhandenen Zustand übergeben.

Information zum Bieterverfahren:
Angebote richten Sie bitte bis zum 02.05.2025 in einem mit „Angebot Kaufvertrag „Wohn- und Geschäftshaus Alte Hauptstraße 4, 01454 Leppersdorf“ gekennzeichneten und verschlossenen Umschlag an: Gemeinde Wachau, Teichstraße 2, 01454 Wachau oder als PDF – Dokument an: info@wachau.de

Bei dieser Ausschreibung handelt es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebots. Die VOL/VOB findet keine Anwendung. Die Vergabe des Kaufobjektes bedarf der Beschlussfassung durch den Gemeinderat der Gemeinde Wachau. Die Gemeinde Wachau behält sich vor, von der Vergabe des Grundstückes abzusehen, zu Nachgeboten aufzufordern oder das Grundstück erneut anzubieten. Das Verfahren kann jederzeit beendet oder geändert werden. Für die Richtigkeit des Inhalts des Ausschreibungsverfahrens ist jegliche Haftung ausgeschlossen. Kosten, die im Zusammenhang mit der Bewerbung entstehen, werden nicht erstattet.